Maison - 116 m² - 4 pièces à Aubagne

Dans un environnement résidentiel recherché et au calme, découvrez cette maison contemporaine d'environ 116 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 700 m² entièrement close et arborée. Elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des axes routiers vers Marseille et Aubagne, tout en conservant une vraie tranquillité au quotidien.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse organisée en salon et salle à manger, avec accès direct au jardin, ainsi que d'une cuisine ouverte conviviale . À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres aux volumes confortables, une salle de bains et des rangements, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'une chambre d'amis et d'un bureau.

Côté annexes, vous bénéficiez d'un garage d'environ 28 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou la création d'un futur espace de loisirs, de travail ou une chambre supplémentaire, complété par une mezzanine d'environ 26 m² offrant un volume supplémentaire appréciable. Le jardin avec ses grands chênes, plat et facile à vivre, permet d'installer différents espaces selon vos besoins : coin détente, jeux pour les enfants, potager ou repas en extérieur.

Cette maison non mitoyenne, fonctionnelle et bien située, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial alliant confort, calme et proximité des commodités.

Contactez Frédéric JOLY pour plus d'informations sur cette belle opportunité!

Cette annonce référence 285856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028.

Prix du bien : 510 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr