• Maison - 76 m² - 3 pièces
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295 000 €
76 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Bienvenue dans cette maison chaleureuse et pleine de caractère d'environ 76m2 au sol, située sur le secteur d'Aubagne. Elle se compose d'un rez de chaussé et d'un étage.

Dès l'entrée, un portail électrique vous ouvre les portes d'une belle cour privative.
Un garage complète le tout : idéal pour stationner, bricoler ou entreposer.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une grande pièce de vie avec un salon et une salle à manger avec poutres apparentes. Le poêle à bois ajoute une touche authentique et cosy à l'ensemble, et la climatisation vous assure un confort optimal toute l'année.

Quelques marches plus haut, la cuisine s'ouvre sur deux terrasses : l'une pour faire griller des brochettes entre amis. Barbecue inclus, l'autre pour déjeuner au soleil.

À l'étage, la partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Là encore, la climatisation est au rendez-vous.

La maison mitoyenne, possède du double vitrage et est idéalement située : à proximité des écoles, des transports, des commerces et des accès autoroutiers. En clair, tout est à portée de main.

C'est une maison où l'on se sent bien, où chaque espace a été pensé pour la vie de tous les jours, sans superflu mais avec le charme de l'ancien.
Si vous cherchez un lieu à la fois fonctionnel et accueillant, cette maison est faite pour vous..
Cordialement
https://carte.orpi.coop/orpi/01a7324
Référence agence : 943

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 76 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 76 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • État :
    bon
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 333 €
Synthèse
Maison à Aubagne
295 000 €
Surface : 76 m²
Prix au m² : 3 882 €
Transaction :
Achat
Référence :
I330-52I-ALL
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 76 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Alliance Immo
Alliance Immo
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
159
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 mai 2025
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