Maison - 85 m² - 4 pièces à Aubagne

Iad France - Frédéric DESHON (06 10 08 28 61) vous propose : Une Charmante Maison à Rénover avec Vaste Terrain - Proximité Fenestrelle Découvrez le potentiel de cette maison de 76 m² environ à rénover, située dans un cadre rural enchanteur du quartier de Fenestrelle, combinant parfaitement tranquillité campagnarde et accès facile aux commodités urbaines. Ce bien unique est établi sur un impressionnant terrain de 2000 m² environ, offrant intimité et nature à quelques pas seulement de la vie citadine. Bénéficiez d'un emplacement stratégique à 7 minutes des grands centres commerciaux, à 2 km de l’hôpital et à 20 minutes de la Ciotat, vous assurant un accès rapide aux services essentiels tout en profitant d'un environnement paisible. Les amoureux de la nature et des chevaux trouveront leur bonheur grâce aux ranchs environnants et aux sentiers de randonnée menant vers Carpiagne, le tout sans aucun vis-à-vis. Le terrain est déjà viabilisé avec les connexions à l'eau, à l'électricité et à la fibre optique, ajoutant une commodité exceptionnelle pour la rénovation ou une éventuelle expansion. Un puits sur le terrain offre également une ressource en eau pratique pour l'entretien d'un jardin ou d’autres activités agricoles. En complément, un cabanon existant nécessite une remise au goût du jour, parfait pour un projet de bricolage ou comme espace de rangement supplémentaire. Le terrain est également agrémenté de beaux figuiers et noyers, enrichissant le paysage et offrant une touche de charme naturel. Profitez de voisins calmes et accueillants, ajoutant à l'atmosphère agréable et sécurisante de ce lieu. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux cherchant à créer un foyer sur mesure dans un cadre rural, avec tous les avantages d'une proximité à la ville. Un projet idéal pour les investisseurs ou les familles désirant façonner leur propre espace de vie rêvé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric DESHON EI (ID 64849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 513740118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.