Bureau - 640 m² - 7 pièces à Athis-Mons

À Athis-Mons (91200), découvrez ce vaste espace professionnel de 640m² (Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour bureaux, activités tertiaires, services ou professions libérales.

Le bien se compose de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion, d'une cuisine, de sanitaires, d'espaces de rangement/archives, permettant une organisation fonctionnelle et modulable selon vos besoins.

Facilement accessible, ce local bénéficie d'une configuration pratique, adaptée aussi bien à une structure unique qu'à une activité nécessitant plusieurs espaces distincts.

Grand bâtiment rare sur le secteur entièrement en brique et structure béton armé (Ancien chai) 3400M3 7M15 hauteur sous plafond sis sur un quai de 80cm de hauteur par rapport au niveau de la rue.
Rez-de-chaussée – accessibilité optimale (A 3min à pied du RER C/D et Bus + Accès Camion 3,5T dans entrepôt et Porteur 19T, accès par la cour intérieure)
Usage professionnel polyvalent (3 bureaux, 1 salle de réunion et 2 WC + 1 ensemble de 51m2 indépendant en Duplex comprenant 2 pièces, 1 bureau et 1 WC).
Une grande cave de 130m2 avec 2m50 hauteur sol/plafond.
3 Entrées (1 entrée piéton, 1 entrée de L: 3m60 x H: 4m pour véhicule de 25m3 et 1 entrée 3mx3m avec espace de déchargement par la cour).
Diagnostics réglementaires à jour
Absence d'amiante

5 rue Marguerite – 91200 Athis-Mons
Surface : 640m²

Une opportunité idéale pour développer ou regrouper votre activité dans un espace spacieux et fonctionnel.
Dossier complet sur demande.

Cette annonce référence 323305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT FOSSE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83859585800021.

Prix du bien : 960 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 7 740,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr