Maison - 156 m² - 6 pièces à Athis-Mons

Description
Maison 6 pièces 156 m²

Votre agence BSK IMMOBILIER vous propose une maison coup de cœur localisée dans un secteur calme et recherché, en limite D'Ablon-sur-Seine .
Cette magnifique maison en meulière avec beaucoup de charme vous séduira par ses beaux volumes.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée cathédrale de 9 m², un séjour double de 28 m² avec sa cheminée et un accès direct sur une belle terrasse exposée ouest
Sur ce même niveau, vous profiterez d'une cuisine indépendante et aménagée de haute qualité .
Au 1 ) l'étage vous trouverez deux grandes chambres ( 1 de 17 m² avec son dressing et 1 de 15 m² ) , 1 WC indépendant , et 1 salle de bain .
Au 2) étage 1 chambre de 12.50 m²et 1 autre de 15 m² , ainsi qu'une salle de douche avec toilette .
Cette maison dispose sous-sol total divisé en atelier, buanderie, cellier
Garage indépendant dans jardin de 30 m² avec portail électrique .
Le plus :
Beaucoup de charme , Parquet chêne massif magnifiquement entretenu
plafond cathédrale avec bel escalier accès au chambres .
Aucun travaux à prévoir
Chauffage central au gaz
Une visite s'impose , poser vos valises
Jardin très agréable exposition Est - Ouest
Visite possible 7 / 7
Vidéo sur demande .

Taxes Foncières 2600 euros .

10 min à pieds de la gare d'Athis ou d'Ablon (RER C)
Bus à 5 min à pieds et Tram à proximité
Proche des commerces ( 10 min à pied de Grand Frais)
Ecole Saint Charles
Terrain de tennis à 5 min à pieds
Près d'Orly sans les nuisances sonores.

Bien d'exception à visiter !!

Cette annonce référence 315200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019.

Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr