Appartement - 50 m² - 2 pièces à Athis-Mons

Athis-Mons – Quartier du Val, à 350 m de la gare RER C et à proximité des commerces et établissements scolaires.
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme, sans vis-à-vis, cet appartement T2 lumineux et refait à neuf offre une excellente performance énergétique (DPE C).

Appartement bien agencé et agréable à vivre, avec une distinction claire entre les espaces jour et nuit.
D'une surface totale de 50 m², il comprend une grande entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un balcon avec vue sur la Seine.
La partie nuit se compose d'un couloir menant à une chambre avec penderie-dressing, d'une salle de bain moderne et spacieuse, ainsi que de toilettes séparées.

L'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants intégrés.
Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques , dotés d'un programmateur pièce par pièce.
La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique vertical à accumulation de 80 L.

Une place de parking extérieure dans la résidence complète ce bien.

Un bien rare par sa situation et sa qualité de rénovation, à découvrir sans tarder.
Visites possibles 7 jours sur 7.
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Cette annonce référence 310859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019.

Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 76
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr