Appartement - 65 m² - 3 pièces à Athis-Mons

Iad France - Freddy Moncet (06 62 53 24 39) vous propose : Appartement COUP de COEUR au 3ème et DERNIER ETAGE – BALCON – POSSIBILITE 3ème CHAMBRE. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, vous serez séduit par ce magnifique appartement traversant, refait à neuf avec beaucoup de goût et parfaitement distribué. Il se compose d’une entrée donnant accès à une agréable pièce de vie, 25 m² environ baignés de lumière et sans vis-à-vis ! En parfait complément, vous profiterez d’un balcon exposé sud-ouest… La cuisine équipée est indépendante et attenant, un cellier, offre de l’espace de rangement supplémentaire et accueille la machine à laver. L’espace nuit, au calme, propose 2 chambres (12 et 10 m² environ), les 2 avec placards intégrés et une salle de bain avec fenêtre. Les ouvertures sont en PVC, double vitrages avec stores électriques. Son emplacement est idéal, à 5 minutes à pied du centre-ville, du supermarché SUPER U, des écoles et collèges publics et de l’emblématique établissement privé Saint-Charles, 15 minutes de la gare d’Athis-Mons (RER C) ou 5 minutes en voiture (parking gratuit). Le chauffage est compris dans les CHARGES ! Enfin, LA CLASSE ENERGETIQUE est E (284 kWh / m² / an) avec notamment une très bonne isolation de la toiture. Les émissions de gaz à effet de serre sont classés en F (86 Kg CO² / m² / an) * Digicode * Fibre * Cave * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Freddy Moncet EI (ID 47756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.