Maison traditionnelle - 149 m² - 6 pièces à Athis-Mons

BAISSE DE PRIX ! - Dans le quartier du Val, au calme, vous serez séduits par cette belle maison de 6 pièces, très bien entretenue et IDEALE POUR UNE PROFESSION LIBERALE, qui vous propose au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard desservant 1 bureau, une chaufferie, une pièce à aménager actuellement utilisée comme cave, une cuisine d'été avec accès direct au jardin et à un garage double.
Au premier étage, un beau dégagement en marbre d'Iran vous conduira vers un séjour double de 35 m² avec accès à un balcon équipé d'un store banne électrique, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres de 11 m² chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Tous les volets sont électriques.
Au deuxième étage, vous découvrirez une pièce palière de 23 m² au sol, avec placards aménagés en sous pente et éclairée par un vélux, une pièce servant de dressing, une chambre avec également des placards en sous pente et un vélux , communicante avec une salle d'eau et enfin un WC indépendant.
Un cabanon de jardin, une terrasse et un barbecue viennent compléter ce bien.
Le terrain vous permet de faire tout le tour de la maison qui est protégée par une alarme et dont l'accès se fait par un portillon électrique.
A proximité immédiate à moins de 5 mn à pied vous trouverez des commerces, des école et collège, la mairie annexe ainsi que des médecins.
La gare RER C et D de Juvisy sur Orge se situe à 1 km, la gare RER C d'Athis-Mons à 1,2 km.
A 10mn de l'aéroport d'Orly sans aucune nuisance sonore.
PRIX NEGOCIABLE DANS LA LIMITE DU RAISONNABLE !
Cette annonce référence 204566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORYNE RINGOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89998874500027.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2023
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr