Immeuble - 200 m² - 7 pièces à Astaffort

Immeuble de rapport à Astaffort aux portes du Gers, à seulement 15 minutes d'Agen

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet immeuble de rapport est implanté sur un grand terrain de 5 000 m², offrant un fort potentiel d'exploitation et d'extension pour un investisseur.

Il se compose de deux logements :
? Un appartement T4 de 125 m² au rez-de-chaussée
? Un appartement T3 de 75 m² à l'étage, actuellement loué

En complément, le bien dispose d' :
-Une grange de 60 m², aménageable en logement supplémentaire
- Un garage indépendant de 20 m2
-Le terrain est constructible avec possibilité de créer d'autres habitations.

L'ensemble nécessite quelques travaux d'aménagement mais offre, une fois optimisé, une forte rentabilité locative.

Opportunité pour un projet d'investissement ou de développement immobilier dans un secteur recherché

? Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi sans tarder.

Honoraires de 0 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (179 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr