Maison chambre d'hôtes - 240 m² - 7 pièces à Assérac

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420 000 €
240 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

Au cœur d'Assérac, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d'une maison d'habitation datant de 1805 et de deux murs commerciaux vendus loués, offrant un complément de revenus immédiat et permettant de réduire significativement votre mensualité de prêt.

L'ensemble ne sera vendu qu'en 1 seul lot, pas de vente à la découpe.
Les murs ont des locataires en place, environ 800€ de revenus locatifs par mois
Prix de la maison : 320 000€ net vendeur ( 160m2)
1er mur : 50 000€ net vendeur ( 56m2)
2ème mur : 30 000€ net vendeur ( 25m2)

Les 2 loyers des murs commerciaux rapportent : 820€/mois soit : 9 840€ annuel
Les deux locaux commerciaux sont vendus avec locataires en place, garantissant des revenus locatifs réguliers.
Un véritable atout patrimonial : ces loyers constituent un complément de revenus et participent au financement du bien.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Référence agence : 1867

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 240 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 240 m²
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Jardin

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Pompe à chaleur, Fioul
  • État :
    correct
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Maison chambre d'hôtes à Assérac
420 000 €
Surface : 240 m²
Prix au m² : 1 750 €
Transaction :
Achat
Référence :
78NO-VYG-K2P
Date de publication :
Aujourd'hui à 19:22
Maison chambre d'hôtes - 240 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Azur 44 Immobilier
Azur 44 Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
193
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 février 2026
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