Maison traditionnelle - 110 m² - 8 pièces à Assérac

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349 990 €
110 m²
8 pièces
3 chambres

Description :

Maison familiale avec terrain, proche mer, promenades marais salants à 300mètres, située à Assérac Pen Bé dans un quartier très calme, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de la plage de Pen Bé et à 300 m des marais salants (vue depuis l'étage),
cette maison sur deux niveaux offre de beaux atouts aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Rez-de-chaussée Terrasse Belle Cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée, avec un bel ilot centrale, Salle à manger et salon lumineux avec son poêle a pellets, 1 chambre 1 salle d'eau Terrasse exposée Sud Accès à un terrain de 220m2 orienté Ouest, agrémenté d'un petit bassin naturel , d'une belle terrasse. Véranda pour prendre votre déjeuné au soleil.
A l'Étage (accessible par escalier indépendant) Cuisine ouverte sur salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain . Possibilité logement locatif (investissement) .Cour gravillonnée exposée Sud Vous pouvez louer l'étage à 650 €/mois accès indépendant Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour profiter du calme, de la nature et de la proximité immédiate du littoral. Tous les meubles restent

Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 990 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Judith VEGREVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420 597 957 VANNES

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 110 m²
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 40 m²

L'extérieur :

  • 2 Parkings
  • 2 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1980
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison traditionnelle à Assérac
349 990 €
Surface : 110 m²
Prix au m² : 3 182 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM10726-EXPFRANCE
Disponibilité :
12/12/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison traditionnelle - 110 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
eXp France
eXp France
Judith VEGREVILLE
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
162
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 décembre 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 280 € à 1 740 €
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