Propriété - 146 m² - 6 pièces à Assais-les-Jumeaux

MAISON FAMILIALE 147 M² | GRAND TERRAIN | INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES | SECTEUR ASSAIS-LES-JUMEAUX

UNE PROPRIÉTÉ RARE, ALLIANT VIE FAMILIALE ET POTENTIEL ÉQUESTRE
Vous recherchez une maison avec de l'espace, de l'intimité et des infrastructures exceptionnelles ? Cette belle propriété de 147 m² habitables, posée sur environ 2 hectares, coche toutes les cases — et bien plus encore.

LA MAISON — 147 M² DE VIE FAMILIALE
Implantée dans un cadre naturel préservé, sans aucun vis-à-vis ni voisinage immédiat, la maison offre un cadre de vie calme et ressourçant.
Au rez-de-chaussée :

Entrée indépendante
Salon lumineux de 35 m²environ avec cheminée ouverte
Cuisine équipée avec insert bois — ambiance chaleureuse garantie
Arrière-cuisine fonctionnelle d'environ 15 m²
Cave voûtée d'environ 25 m²

À l'étage :

3 chambres d'environ 15 m² + 1 chambre d'environ 11 m²
Salle de bain

Confort & économies d'énergie :
Radiateurs électriques neufs installés en 2025 + panneaux photovoltaïques en place — pour allier confort moderne et maîtrise des charges.

L'EXTÉRIEUR — UN ENSEMBLE RARE SUR LE MARCHÉ
C'est ici que cette propriété se démarque vraiment :

Une terrasse de 20 m2 environ
Garage clos n°1 : 60 m²
Garage clos n°2 : 300 m²
2 hangars de stockage supplémentaires
5 box à chevaux aménagés
Terrain d'environ 2 hectares, entièrement clos
Environnement calme, isolé, sans voisin direct

Que vous soyez passionné d'équitation, artisan, collectionneur ou simplement à la recherche d'espace et d'autonomie, ce bien répond à des besoins rares et variés.

TRANSPARENCE SUR LES TRAVAUX
Dans un souci de totale honnêteté, quelques postes de travaux sont à budgéter :

Mise aux normes de la fosse septique
Rafraîchissement intérieur

Ces éléments sont déjà intégrés dans le positionnement du prix — et représentent une vraie opportunité d'acquérir ce bien à sa juste valeur.

EN BREF — LES CHIFFRES CLÉS
Surface habitable: 147 m²
Chambres4 (3 × 15 m² + 1 × 11 m²)
Chauffage: Électrique — radiateurs neufs 2025
Panneaux photovoltaïques
Garage
160 m²Garage
2300 m²
Box chevaux5 box aménagés
Terrain2 hectares — entièrement clos Vis-à-vis : aucun

Honoraires À charge vendeur

CE BIEN EST RARE. LES PROPRIÉTÉS ALLIANT SURFACE HABITABLE, INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES ET GRAND TERRAIN SONT EXCEPTIONNELLEMENT PEU NOMBREUSES SUR LE MARCHÉ LOCAL.
Ne tardez pas — ce type de bien ne reste pas longtemps disponible.

07 45 30 12 27
a.girardeau@bskimmobilier.com
Audrey GIRARDEAU — Conseillère Immobilier BSK Immobilier
RSAC n°943 522 623

Cette annonce référence 321947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY GIRARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 94352262300017.

Prix du bien : 217 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr