Maison de maîtres - 207 m² - 6 pièces à Aspiran

Élégante maison bourgeoise avec vue dégagée, piscine dans un environnement calme et privilégié d'Aspiran à 15 min de Pézenas et 10 min de Clermont l'hérault.
Elle propose au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte, poutres apparentes, magnifique parquet en bois et accès à une terrasse d'environ 20 m². Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.
Au second étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses avec rangement, d'une salle d'eau, WC et d'une buanderie.
Atout majeur : Au rez-De-chaussée, la propriété dispose déjà d'un appartement T3 en duplex pouvant être totalement indépendant de la maison principale. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour d'environ 30 m² avec accès terrasse, un cellier et une salle d'eau.
À l'étage de l'appartement : une chambre et un bureau.
En complément, un garage et un atelier offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager un 2nd appartement. Idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l'accueil familial.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 492 m², d'une piscine ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la propriété.
Cette belle demeure est située proche de l'A75, à 45 min de Montpellier et 30 min de Béziers.
Une visite s'impose pour en saisir tout le charme et le potentiel.
Contact : Alexandrine Lagoutte 06 52 06 54 24

Cette annonce référence 320809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE LAGOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 80237714300028.

Prix du bien : 665 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr