Maison - 225 m² - 9 pièces à Aspin-en-Lavedan

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399 000 €

225 m²

9 pièces

5 chambres

Description :

Maison de caractère 9 pièces 225 m² habitables - Vue Pyrénées - Piscine - Jardin arboré 1 500 m² - Sous-sol 100 m² A seulement 10 minutes d'Argelès-Gazost, dans le charmant village d'Aspin-en-Lavedan, cette maison de caractère d'environ 225 m² vous accueille dans un environnement privilégié, en position dominante, avec une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain joliment arboré de 1 500 m², elle séduit dès l'extérieur par son architecture élégante et ses prestations haut de gamme : piscine avec terrasse en bois et panorama sur les sommets, jardin paysager, matériaux nobles mêlant bois et pierre, créant une atmosphère chaleureuse et montagnarde. Le séjour, spacieux et lumineux, bénéficie d'une double exposition sud et est, avec une vue ouverte sur le jardin et les montagnes. Il se compose d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, d'un espace salle à manger convivial, et d'un second salon TV en enfilade. La grande cuisine dinatoire de 28 m², orientée sud et ouest, est aménagée et équipée avec soin, et s'ouvre directement sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau attenante, une pièce d'eau à réaménager et des toilettes séparées. A l'étage, la suite parentale de 36 m² offre un véritable espace de détente avec deux dressings et une salle de bains privative équipée à la fois d'une baignoire balnéo et d'une douche. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau indépendante complètent ce niveau, idéal pour accueillir famille ou invités dans un confort total. Le sous-sol de plus de 100 m² comprend un grand garage pour deux véhicules, un atelier, une remise et un espace chaufferie. Cette propriété, en parfait état, allie le charme de l'authenticité au confort moderne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Lourdes, d'Argelès-Gazost et des grands axes menant aux stations de ski et aux sites naturels emblématiques des Pyrénées. Un bien rare, qui ravira les amateurs d'espace, d'élégance et de prestations de qualité. Contactez votre agence ERA Immobilier Argelès-Gazost au 05 62 50 00 59 pour organiser une visite. L'État des Risques et Pollution ainsi que les obligations légales de débroussaillement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr
Commentaire : Couverture + Film sous toiture - 2014Menuiserie Technal bicolore - 2014Extension cuisine - 2008 Piscine sel 8x3,5 - prof 1,40m VR immergé moteur neuf Pluviale sur citerne 3m3 avec 3 robinet ext

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
225 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 225 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, placard intégré
Chambre 2 : Surface de 15 m², rdc, placard intégré + 13m² sol alcove lit inf 1,80
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc, placard intégré + 3m² mezzanine inf 1,80
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc, douche, vasque et wc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, wc suspendu et lave main
Salon de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Salle à manger de 33 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-est, cheminée - foyer ouvert - sol parquet - mur tadelakt
Cave de 100 m²

L'extérieur :

Jardin
Balcon de 22 m²
Piscine
4 Parkings
2 Garages

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Portail électrique
Double vitrage
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul, Pompe à chaleur
Style :

Années 70
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
Étage :

1er sous-sol

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

3