Appartement - 39 m² - 2 pièces à Asnières-sur-Seine

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces F2 de 39,40 m² Carrez, une véritable opportunité immobilière à Asnières-sur-Seine, idéalement situé dans le quartier recherché de Voltaire-Grésillons. Parfait pour un premier achat immobilier, un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre aux portes de Paris, ce bien offre un potentiel de personnalisation unique à seulement 5 minutes à pied du métro Gabriel Péri.

Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930 bien entretenu, anciennement une loge de gardienne, cet appartement T2 bénéficie d'une ambiance calme. Bien que situé en rez-de-chaussée, l'immeuble dispose d'un ascenseur. Il se compose harmonieusement :
- Un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable.
- Une cuisine indépendante, prête à être aménagée selon vos goûts et à devenir un espace culinaire moderne.
- Un dégagement fonctionnel facilitant la circulation.
- Une chambre confortable, propice au repos et à la détente.
- Une salle d'eau avec WC intégré.
Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire précieux. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, vous permettant ainsi d'aménager cet appartement à votre image et de créer un intérieur sur mesure et moderne. Son DPE et GES sont classés E, indiquant une bonne marge d'amélioration énergétique post-rénovation.

Informations Complémentaires : Aspects Techniques et Financiers
- Surface Loi Carrez : 39,40 m².
- Nombre de pièces : 2 (type F2).
- Étage : Rez-de-chaussée sur un immeuble de 7 étages.
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E.
- Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe E.
- Copropriété : Immeuble bien entretenu, composé de 62 lots au total, dont 34 lots d'habitation. Aucune procédure en cours n'est à signaler.
- Charges annuelles de copropriété : 2061 euros (soit environ 171 euros par mois), incluant les services communs et l'entretien de l'immeuble.
- Honoraires d'agence : 6.53 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec du caractère et un fort potentiel de développement.
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Tél 01.86.22.35.19 ou 06.61.57.66.87 (6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 62 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2061 euros.