Appartement - 45 m² - 2 pièces à Asnières-sur-Seine

Iad France - Aurélie Brouaye (06 33 54 94 74) vous propose : À la recherche d'un cocon urbain où confort et praticité se conjuguent harmonieusement ? Ne cherchez plus ! Niché à équidistance (moins de 10 min) des gares M13 Agnettes et Gabriel Péri, ainsi que de la future gare du Grand Paris desservant ainsi très rapidement St Lazare ou encore la Défense, cet appartement de 2 pièces de près de 45 m² offre une adresse de choix pour un coup de cOEur assuré ! Situé au 1er étage d'un immeuble récent et bien entretenu de 1997, cette résidence sécurisée vous promet quiétude et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique d un salon lumineux, sublimé par un somptueux parquet ancien. La cuisine spacieuse, véritable lieu de convivialité, n'attend que vos talents culinaires pour s'exprimer pleinement. Une touche de modernité pourrait cependant lui être apportée avec la possibilité d'une ouverture sur le salon, pour créer un espace de vie fluide et harmonieux. La chambre parentale bénéficie d'une salle de bain attenante, parfaite pour des instants de détente bien mérités. Profitez egalement d un balcon filant qui vous invitera à profiter pleinement des beaux jours. Cerise sur le gâteau, une gardienne dévouée comme on en fait presque plus, veille au bon fonctionnement de la copropriété, assurant l'entretien des parties communes, la réception des colis et la cohésion de la communauté résidentielle. Sans oublier la cave et la place de parking en sous-sol qui viennent compléter ce tableau idyllique. Avec un excellent DPE et de faibles charges, cet appartement est Ideal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Ne laissez donc pas passer cette opportunité unique d'investir dans un cadre alliant confort, sécurité et à proximité des commodités et des transports dans un secteur où il fait bon vivre. On visite ? La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131 € par mois (soit 1572 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Brouaye EI (ID 57079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.