Bureau - 532 m² - 10 pièces à Asnans-Beauvoisin

Immeuble Mixte au coeur d'Asnans-
Beauvoisin (39)

Situé dans la charmante commune d'Asnans-Beauvoisin, au sein du triangle
dynamique Dôle - Lons-le-Saunier - Chalon-sur-Saône, découvrez cet immeuble
de rapport offrant un potentiel exceptionnel et des revenus locatifs immédiats.
Ce bien polyvalent se compose de deux pôles commerciaux et de plusieurs lots
d'habitation, le tout sur une parcelle optimisée.

Pôle 1 : Restauration et Logement de Fonction (Libre)
Idéal pour un exploitant ou une mise en location saisonnière/longue durée :
Bar-Restaurant (126 m²) : Vendu avec sa Licence IV. Comprend une salle de
restaurant lumineuse, une cuisine équipée et une zone de stockage.
Extérieurs : Un bel espace terrasse et un parking privé de 266 m², un atout
rare pour la clientèle.
Appartement (76 m²) : Situé juste au-dessus du restaurant, ce logement est à
rafraîchir. Idéal pour un futur gérant ou pour du locatif après rafraichissement.

Pôle 2 : Commerce de Proximité et Création (Occupé & À finir)
Boulangerie (99 m²) : Local commercial actuellement loué, assurant une
rentrée d'argent immédiate et pérenne.
Appartement à créer : Situé au-dessus de la boulangerie, ce plateau est prêt à
être finalisé. La distribution des pièces et l'isolation ont déjà été initiées.
Laissez libre cours à votre projet !

Potentiel Supplémentaire et Dépendances
Grand Garage de 70 m² : Une opportunité rare de créer un nouveau logement
indépendant en duplex (aménagement sur un étage possible).

Sous-sol : Une cave authentique avec son puits privé, idéale pour le stockage
ou les amateurs de vin.

Les points forts :
Prix de vente : 321 000 €

Ne manquez pas ce dossier stratégique dans le Jura, alliant charme de l'ancien et
perspectives de rendement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo PASSOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°100891639.
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