Maison - 125 m² - 4 pièces à Arvillard

Exclusivité 007 agent i !

A proximité de La Rochette, de Pontcharra et à 30minutes de Chambéry et d'Albertville, cette maison de ville est à vendre à ARVILLARD. Vous trouverez au coeur de ce charmant village une école et les petits commerces essentiels au quotidien et accessibles à pieds.

La maison est répartie sur deux niveaux habitables. D'une surface de 125m2, elle dispose d'une entrée lumineuse, d'un séjour de 30m2 avec un insert à bois, d'une cuisine séparée, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains et WC séparé. Vous profiterez d'un bel espace de stockage dans les 3 caves du rez-de-chaussée, pouvant aussi être aménagés en partie habitable. La terrasse vous offrira un agréable espace détente sans vis à vis, au calme de l'impasse.

Les plus : le double vitrage PVC neuf et la faible taxe foncière !

Pour plus d'informations contactez Clémence au 0629287456.
Date de réalisation du diagnostic : 31 aout 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360€ et 4580€ par an. Logement À consommation excessive. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 521 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 301kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4580.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34611bln/173/7WF44/book23_glisse_e_s_2.pdf