Maison ancienne - 101 m² - 4 pièces à Arvieu

A vendre, à Arvieu proche de la plage d'arvieu (lac de pareloup), des commodités et à 25 minutes de Rodez, maison en pierre d'une superficie de 101m² sur une parcelle de 147m².

Cette charmante maison mitoyenne avec une belle cour extérieure a été rénové récemment et se compose :

En rez de chaussée :

-D'une véranda de 15m² exposé plein Sud

- D'un hall d'entrée menant à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'une superficie de 32m²
- D'un WC indépendant
- D'un placard de rangement
- D'une buanderie de 10m² avec chaudière fuel récente

A l'étage :
- 3 chambres de 13,75m², 13,30m² et 10,65m²
- Une salle de bain rénové de 4,30m²
- Un WC indépendant

Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage de 30m² avec portail motorisés et mezzanine pour stocker.

A noter :
- Menuiserie récentes
- Volet roulants solaire récent
- Moustiquaire installé sur l'ensemble des menuiseries
- Chaudière récente
- Combles isolé
- Assainissement individuel conforme

Une maison avec de belles prestations, idéale pour une résidence secondaire, une résidence principale ou un investissement locatif afin de venir s'installer dans ce superbe environnement proche du lac de pareloup.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1250.00 et 1760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

Votre conseiller Mon Aide Immo : Fabien MATEO - Tél. 0772209562
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 577 072