Immeuble - 868 m² - 15 pièces à Arvert

Un bien “prêt à être découpé”, donc prêt à être valorisé. 
ARVERT – Ensemble IMMOBILIERS à requalifier

3 bâtiments indépendants + piscine couverte – potentiel découpe

À Arvert, ensemble immobilier ~ 840 m² bâtis sur ~3 877 m² de terrain, composé de 3 bâtiments distincts (plus annexes) et d'un atout rare : piscine couverte.

L'organisation du site est déjà structurée en blocs, ce qui ouvre un vrai potentiel de transformation (sous réserve d'autorisations).

Le découpage qui fait la différence

Bâtiment C ~ 410 m² : pôle “accueil/administration/vie” + piscine (surface “habitable” estimée hors piscine/technique :~ 170 m²).
Bâtiment A ~ 130 m² : pôle bureaux / salles (surface “habitable” estimée : ~106 m²).
Bâtiment B ~ 300 m² : pôle hébergement / restauration (surface “habitable” estimée : 250 m²).

Ce que le site peut devenir

Projet résidentiel : création possible de plusieurs logements (étude de potentiel : jusqu'à 4–5 lots selon configuration).
Projet hybride : logement + activité / bureaux / accueil.
Porteur de projet / investisseur : requalification d'un site existant avec volumes, terrain et découpage déjà lisibles.
Travaux :

Une remise aux normes et des travaux d'adaptation seront à prévoir selon le projet (division, accès privatifs, aménagement intérieur, électricité/assainissement, etc.).

C'est précisément ce qui en fait une opportunité à fort levier pour un projet bien mené.
Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous.
Contact : Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer (LGM)
– 06 51 43 02 90-
@immobilier.saintpalais
Prix -1200000- € honoraires exclus.
Honoraires de -48000- TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .