Maison - 161 m² - 8 pièces à Arudy

Maison de campagne à vendre - 161 m² de potentiel à rénover - Fond d'impasse, vue montagne
Imaginez-vous au calme, au bout d'une impasse, dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les montagnes. Construite en 1997, cette maison de campagne offre 161,27 m² de surface habitable (168 m² au sol) répartis sur deux niveaux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une organisation particulièrement intéressante :
Trois chambres,
Deux salles d'eau,
Deux WC,
Deux cuisines distinctes, permettant d'envisager facilement la création de deux logements indépendants.

Le séjour, lumineux et convivial, constitue le coeur de la maison, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

À l'étage, plusieurs pièces restent à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace de stockage ou salle de loisirs. Le potentiel est réel et laisse place à une personnalisation complète du bien.

Implantée sur un terrain de 734 m², la maison bénéficie d'un bel espace extérieur, idéal pour les enfants ou pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Un grenier vient compléter l'ensemble et offre encore des possibilités supplémentaires.

Côté confort :
Chauffage aux granulés,
Tout-à-l'égout,
Isolation en laine de verre,
Toiture en ardoise,

Stationnement aisé avec 2 places de garage et 6 places extérieures.
La situation est également appréciable : à seulement 10 minutes en voiture d'une crèche, 15 minutes à pied d'une alimentation générale, 10 minutes à pied d'un restaurant, avec médecins et hôpitaux accessibles à proximité.
Cette maison est une véritable opportunité, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement ou une résidence à repenser entièrement.
Un bien à fort potentiel, dans un cadre enchanteur, prêt à accueillir votre projet de vie.
À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.