Maison - 100 m² - 4 pièces à Artix

Iad France - Ana De Oliveira vous propose : Maison écologique de plain-pied avec vue panoramique – 24 hectares de nature préservée Nichée au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, à 15 minutes de Varilhes, cette maison construite en 2024 offre un mode de vie en harmonie avec la nature. Écologique et lumineuse, elle a été pensée pour allier confort moderne et respect de l’environnement. La pièce de vie de 63 m², orientée plein sud, réunit salon et cuisine dans un grand espace convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 10 m² (dont une avec mezzanine) ainsi qu’une jolie salle d’eau avec WC. La maison dispose également d’une cave, offrant ainsi un espace idéal pour le rangement ou l’aménagement d’un lieu frais à votre convenance. À l’extérieur, la terrasse et son four à pain invitent à profiter des beaux jours et des soirées d’été. La toiture végétalisée offre une vue à 360° sur les paysages du Plantaurel et de l’Arize : un spectacle naturel à admirer chaque jour. Construite en béton cellulaire et avec des matériaux écologiques, cette maison bénéficie d’une excellente isolation. Les menuiseries en chêne apporte le confort du double vitrage. Le système de chauffage au bois vient apporter une touche chaleureuse. Et l'assainissement, assuré par une microstation d’épuration, est gage d’autonomie et de respect de l’environnement. La propriété traversée par un ruisseau, s’étend sur 24 hectares, comprend une zone boisée ainsi que des vergers de pommes certifiées bio, aux variétés multiples. On y trouve également un hangar agricole d'environ 250 m², avec cinq box et une dépendance habitable. Un rond de longe et des parcs clôturés viennent compléter cet espace particulièrement adapté aux chevaux. Idéal pour un projet de vie au vert, une activité agricole ou équestre, ou tout simplement pour ceux qui rêvent d’espace et de sérénité. Un véritable havre de paix à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 985234970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.