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Local d'activité / Entrepôt - 235 m² - 4 pièces à Artigues-près-Bordeaux

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1 859 € / mois
235 m²
4 pièces

Description :

Idéalement situé Pignon sur route nationale RN89, entre Artigues-près-Bordeaux et Yvrac. Accès PL, forte visibilité directe sur RN 89.
235 m² ⇒ 185 m² d'entrepôt isolé double peau + 50 m² de bureaux climatisés (RE2020), HSP 8 m, grande porte sectionnelle (H 4,6 m). Sanitaires avec douche italienne, kitchenette.
Équipements : fibre, 220/380 V, LED, portail motorisé H24, vidéosurveillance H24, gardiennage soir et nuit, BEPOS+ PV (électricité des communs gratuite en journée grâce à notre boucle d'autoconsommation collective), IRVE – bornes de recharge véhicules électriques sur site.
Stationnements : 5 places privatives + visiteurs.
Bail 3/6/9 – Aucun frais d'agence (offerts par ECOPARK)
Loyer : 1859 € HT/HC /mois (~95 € HT/m²/an)
Provision Taxe Foncière : 99 € HT /mois
Provision charges : 1 € HT /m2 /mois incluant vidéosurveillance H24, gardiennage soir et nuit, entretiens espaces verts et communs, maintenances portes sectionnelles et climatisations réversibles en chauffage, frais de gestion
Dossier : Kbis + dernier bilan.
Disponible – Appelez-nous pour visite sous 48 h.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 235 m²
    Informations complémentaires
    Surface d'activité : 235 m²
    Surface commerciale : 312 m²
  • Coin cuisine
    Informations complémentaires
    Coin cuisine

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
  • 5 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Climatisation
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Gardien

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation
  • Année de construction :
    2023
Synthèse
Local d'activité / Entrepôt à Artigues-près-Bordeaux
1 859 € / mois
Surface : 235 m²
Transaction :
Location (locaux professionnels)
Référence :
ECOPARK5-235
Charges :
1 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Remboursement annuel par le locataire
Disponibilité :
01/03/2026
Date de publication :
Le 02 févr. à 08:30
Contacter l'annonceur
Local d'activité / Entrepôt - 235 m² - 4 pièces
Agent
SMART ECOPARK
SMART ECOPARK
Laurent CHALLET
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