Maison - 170 m² - 5 pièces à Artigues-près-Bordeaux

À découvrir sans tarder : cette belle maison d'environ 170 m², exposée plein sud-ouest, située dans un environnement urbain pratique et recherché.

Elle propose 5 pièces spacieuses et baignées de lumière, réparties dans un agencement fonctionnel et chaleureux. Vous y trouverez un vaste séjour équipé d'un poêle à granulés, une cuisine conviviale, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, w.c.

En rez-de-jardin, un espace indépendant avec chambre, séjour, cuisine et salle d'eau avec WC offre une opportunité idéale pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif.

À l'étage, deux grandes chambres avec rangements intégrés assurent un confort optimal.

À l'extérieur, profitez de moments de détente grâce à un agréable balcon, une terrasse en bois sur pilotis, et une piscine privée parfaitement intégrée. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, garantit une belle intimité.

Côté stationnement, un grand garage et un parking sécurisé facilitent le quotidien.

Les atouts supplémentaires : climatisation réversible, panneaux solaires en autoconsommation, poêle à granulés, piscine avec bâche de sécurité, volets et portail motorisés.

Une belle opportunité pour concilier vie personnelle et projet professionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités !

Cette annonce référence 304842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE VASQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 83175629100025.

Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr