Villa - 175 m² - 7 pièces à Artigues-près-Bordeaux

Artigues-près-Bordeaux. A deux pas de la Mairie et du Parc du Mirail dans une impasse au calme absolu. Manson Properties vous propose à la vente, cette très lumineuse maison familiale non-mitoyenne sur deux niveaux d'environ 175 m² habitables. Elle se compose d'une entrée donnant sur une salle à manger avec cuisine semi-ouverte et d'un salon. Cheminée à foyer fermé. Côté nuit, en rez-de-chaussée 3 chambres et une salle de bains avec douche. A l'étage, 2 chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau. WC indépendants à chaque niveau. Cellier/buanderie donnant sur la cuisine. Une cave et un garage complètent le tout. Le terrain piscinable de 910 m² offre des espaces verdoyants à l'abri des regards et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Toiture et façade en parfait état. Maison non mitoyenne. Remise au goût du jour à prévoir. Centre-ville, écoles, transports et parc arboré à proximité immédiate.

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2370.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Baptiste Ramos-Guerrero
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877931733
RCP MRCSACI202104FR00000000034444A00.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.