Bureau - 950 m² - 5 pièces à Artigueloutan

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:

À vendre, murs d'un entrepôt professionnel d'environ 950 m², situé à 9 km de Pau, dans un secteur stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute, bénéficiant d'un accès poids-lourds optimal.

Description
• Entrepôt très bien entretenu, prêt à l'exploitation
• Aire de manœuvre et parking en enrobé renforcé, adaptée aux charges lourdes
• Deux portes séquentielles facilitant les flux logistiques
• Partie bureaux fonctionnelle comprenant :
• 2 bureaux
• 1 grand bureau d'accueil
• 1 réserve
• Ensemble clos, sécurisé et indépendant

Atouts
• Accès rapide aux grands axes routiers
• Site adapté aux véhicules utilitaires et poids-lourds
• Configuration polyvalente
• Aucune nuisance

Usages possibles
• Tous métiers de l'artisanat
• Activités de stockage
• Distribution / logistique
• Activités professionnelles ou commerciales nécessitant surface et accessibilité

Destination
Bien idéal pour utilisateur ou investisseur recherchant un actif fonctionnel, accessible et immédiatement exploitable dans le secteur de Pau.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 06 67 10 35 78
Opportunité rare sur le secteur.

/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.938503