Maison de campagne - 146 m² - 6 pièces à Artigat

Maison de campagne à colombages située sur les coteaux d'Artigat, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant une magnifique vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.
La partie principale de l'habitation se trouve à l'étage. Elle se compose d'une entrée de 11,4 m² avec cheminée, qui dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger de 26,8 m² également équipée d'une cheminée. Un salon d'environ 18 m² complète cet espace de vie et permet d'accéder à un balcon d'environ 17 m², idéal pour profiter de la vue sur les Pyrénées. L'étage comprend également deux chambres d'environ 16,4 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC d'environ 3,4 m².
Le rez-de-chaussée, semi-enterré, comprend un grand salon de 31 m² avec accès à une terrasse couverte d'environ 34 m², une buanderie de 5 m², ainsi qu'une chambre de 16,3 m² disposant de sa propre salle de bain d'environ 6 m².
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1163 m² offrant un cadre naturel agréable, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du calme de la campagne et du panorama environnant.
Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de nombreuses menuiseries actuellement en simple vitrage, l'installation électrique est ancienne, la création d'un système d'assainissement, ainsi que des fissures visibles à différents endroits.
Une maison offrant un beau potentiel après rénovation, dans un cadre privilégié avec vue sur les Pyrénées.
Située dans les côteaux du village d'Artigat, à 8 minutes de Le Fossat, et 1 heure de Toulouse-Aéroport. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Anneke DE GIER +33561693681 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4050€ ~ 5540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr