Maison - 167 m² - 7 pièces à Arthez-de-Béarn

Véritable opportunité : située dans un environnement paisible et convoité, sans être isolée, cette maison des années 1980 offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités (écoles, commerces, services accessibles en moins de 10 minutes), A64 à 15 min, Lescar 20 min et Pau à 35 min. Édifiée sur une parcelle de 3 080 m² joliment arborée et agrémentée d'arbres fruitiers, elle dispose également d'une piscine et d'un grand garage indépendant de 71 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules. La maison, d'une surface habitable généreuse 167 m², se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec dégagement, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec son poêle à bois, une cuisine et une cuisine d'été donnant sur la terrasse. S'en suit un bureau pouvant faire office de chambre, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage : 3 chambres supplémentaires dont deux en enfilade, offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambres d'enfants, bureau, espace détente ). Côté confort : chauffage au bois et électrique (convecteurs et pompe à chaleur), assainissement individuel (fosse septique), menuiseries double vitrage d'origine. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette maison fonctionnelle et chaleureuse. Ses atouts majeurs : environnement calme et verdoyant, vue dégagée sur les villages environnants, grand terrain de plus de 3 000 m² avec piscine et garage indépendant, maison familiale avec 5 chambres. Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant proche des grands axes et de Pau. TF 2025 = 1700 euros. Pour plus d'infos, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MORLANS, Tél. : 07 57 08 55 02, E-mail : mickael.morlans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 895 066 918.