Maison - 91 m² - 3 pièces à Artas

38440 - ARTAS - MAISON TYPE 3 - 91M2 - AVEC GARAGE TERRASSE ET JARDIN

Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité une maison de village située sur la commune d'Artas.

Au cœur du village, dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant esprit village et proximité des commodités ainsi que des axes permettant de rejoindre facilement Bourgoin-Jallieu (Gare à 15 minutes) et Saint Jean de Bournay à 8 minutes.

Cette maison de village non mitoyenne de type 3, développant 91 m² habitables, a été entièrement rénovée en 2025. Elle a fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative : charpente neuve, couverture neuve, isolation, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants… Aucun travaux à prévoir.

L'un des atouts de cette maison réside dans ses différentes possibilités d'accès. On peut y entrer directement par le garage, mais également par la cuisine ou par la pièce de vie, offrant une circulation fluide et pratique au quotidien.

La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, développe plus de 18 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, un WC indépendant avec espace buanderie complète l'ensemble, ainsi qu'un accès direct au garage de plus de 37 m², un véritable confort en centre village.

Quelques marches plus haut, on découvre un séjour de plus de 20 m², bénéficiant d'une double exposition sud-ouest et d'une belle luminosité. Une grande baie vitrée permet d'accéder directement à la terrasse de 35 m², parfaite pour profiter des beaux jours. À ce niveau se trouvent également un WC séparé, ainsi qu'une première chambre avec placard d'environ 13,50 m², disposant de sa salle de bain privative avec baignoire.

En poursuivant la visite, quelques marches supplémentaires mènent à la seconde chambre, généreuse avec plus de 18 m², équipée elle aussi d'un placard mural et de sa propre salle d'eau.

À l'extérieur, la maison offre une terrasse de 35 m², prolongée par un jardin d'environ 60 m², avec une vue dégagée, idéal pour créer un espace détente agréable.
Le tout en plein centre du village, tout en conservant calme et intimité.

Les atouts de la maison

Rénovation complète en 2025
Maison non mitoyenne
Accès multiples : garage, cuisine et pièce de vie
Chauffage par poêle à granulés
Fibre optique
Belle exposition sud-ouest
Grand garage
Centre village, au calme
Aucun travaux à prévoir

Une maison de village atypique et pleine de charme, rénovée avec soin, idéale pour un couple, un premier achat ou toute personne recherchant un bien clé en main alliant authenticité et confort moderne.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280.
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