Maison - 123 m² - 6 pièces à Artas

Vue pour vous à ARTAS, à seulement 3km de de Saint-Jean-De-Bournay, 20 minutes de Bourgoin Jallieu et 25 minutes de Vienne, superbe maison de 1974 entièrement rénovée en 2021.

Ce bien d'exception se présente ainsi:
Au rdc, vous découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie se composant d'une cuisine équipée et d'une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse.
Un salon avec un accès sur l'arrière du terrain, 2 grandes chambres, une buanderie, une salle de douche et un wc indépendant viennent parfèrent ce premier niveau.
A l'étage, nous découvrons 2 grandes chambres, un espace bureau et un wc indépendant.

Informations complémentaires:
=) Surface habitable : 122.50 m2
=) Terrain : Zone N = 2114 m2
=) Piscinable à moins de 20 mètres de la maison (selon PLUI)
=) Exposition Est-Sud et Ouest
=) Garage de 28m2
=) Au calme, pas de vis à vis, vue campagne

=) Travaux effectués 2021 / 2022:
=) Toit entièrement refait
=) Isolation par l'extérieur + Façade+ Chenaux
=) Fenêtres : huisseries pvc et aluminium
=) Volets roulants solaires
=) Changement du système de chauffage : poêle à granules de qualité
=) Chauffe-eau thermodynamique
=) Isolation des combles : ouate de cellulose soufflée
=) Salle de douche refaite
=) Cuisine refaite
=) VMC double flux installée
=) Tableau électrique entièrement changé en 2021
Par ce fait, tout le gros oeuvre est donc comme neuf

Autres informations:
=) Fosse septique avec champs d'épandage en cours de diagnostic
=) Portail en bois manuel
=) Terrain de boule, poulailler, jardin

Pour visiter au plus vite ce bien au coup de coeur assuré propice au bien-être, au confort de vie, au calme de notre belle campagne, contactez sans attendre Broizat Angeline (Agent commercial immobilier, RSAC N° 531229037), au 06.84.58.03.64 ou a.broizat@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Angéline BROIZAT - Tél. 0684580364
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531229037
RCP ACI04771