Maison - 262 m² - 7 pièces à Artannes-sur-Indre

Iad France - Syriane Baleczny vous propose : Sublime Longère du XIXe siècle avec Piscine et Terrain sans vis-à-vis à Artannes-sur-Indre Découvrez cette magnifique longère de 1850, située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de Tours. Avec 262 m² habitables répartis sur deux bâtiments, cette propriété propose 7 pièces dont 4 chambres, de grands volumes lumineux et de beaux éléments de caractère : poutres apparentes, cheminée en pierre… Rez-de-chaussée : - Vaste salon lumineux de 48 m² ouvrant sur une terrasse exposée Sud de 40 m², parfait pour profiter de moments conviviaux, cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec salle d’eau privative, WC séparé avec lave mains, buanderie, cave avec accès extérieur. À l’étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, deux autres chambres dont une en enfilade et une salle d’eau avec WC Extérieurs et dépendances : Grange de 90 m² au sol aménagée avec pièce atypique dans ancien pressoir agrémenté d'une cheminée ouverte, idéale pour salle de réception ou espace de détente avec accès directe à une grande piscine chauffée, pour profiter des beaux jours en toute intimité, espace garage et atelier. L’étage d'une superficie de 108 m² se compose d'un bureau avec salle d’eau et WC, d'un coin de nuit, parfait pour artisan, activité libérale ou gîte ✔ Cadre de vie calme et préservé ✔ Terrain sans vis-à-vis ✔ Dépendances offrant de nombreuses possibilités ✔ Charme et authenticité préservés Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 547000 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syriane Baleczny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 988170320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.