Immeuble - 190 m² à Artannes-sur-Indre

Immeuble avec superbe appartement
au dessus d'un restaurant en activité tenu depuis 20 ans au centre d'un village dynamique dans
le
secteur touristique des châteaux de la Loire .
Affaire à dynamiser , fermeture actuelle : tous les soirs sauf le vendredi
, fermé le Week- end et 8 semaines de congés par an .
Une seule employée à temps partiel , affaire
idéale pour un couple.

Une salle de restaurant avec une capacité de 36/40 couverts , terrasse privative et au calme d'une capacité de 22 personnes , cuisines de 27 m² , si besoin four ' grand mère 'pour pizzas ,espace de 30 m² pour le bar/entrée/office et w.c .

Etablissement avec une licence IV.

Etage : Appartement de charme rénové récemment avec séjour de 40 m² , cuisine récente de 8.70 m² , chambre 1 de 17 m² , chambre 2 de 16 m² salle d'eau avec wc , grenier.

Honoraires inclus de
4.85% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 ? et 1770.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Jean-François BECQUIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 343 410 015 - Tours