Maison - 113 m² - 6 pièces à Arsac

Située dans un quartier résidentiel, au calme et proche du centre, découvrez cette maison plain-pied récente (2022) de 113m² environ.

En excellent état, comme neuve, elle bénéficie d'un classement énergétique A.

Elle est composée de 6 pièces principales (4 chambres dont une suite parentale), sur une parcelle de 600m² environ.

Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard qui mène à un magnifique salon-séjour d'environ 40m² offrant une vue agréable sur le charmant jardin idéalement exposé sud, agrémenté d'une terrasse et sa piscine au brome.

La cuisine est entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accés direct à la pièce de vie, ainsi que d'un cellier-buanderie.

Poursuivez la visite avec l'espace nuit, composé de quatre grandes chambres (dont une suite parentale de 15m² environ avec salle d'eau et WC), d'une salle de bains (baignoire, double-vasque et WC).

Un garage isolée de 15m² (permettant une 5ème chambre) et un espace de stationnement complètent l'ensemble.

Vous apprécierez les prestations et les matériaux de qualité utilisés dans cette propriété :

DPE A, double vitrage, chauffage et climatisation par pompe à chaleur reversible, adoucisseur, fibre optique et combles isolés.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470€ ~ 700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276