Propriété - 148 m² - 6 pièces à Ars-en-Ré

Plongez dans le charme authentique d'Ars-en-Ré avec cette propriété unique composée de deux maisons distinctes, totalisant une surface de 148 m². Située au cœur de ce village pittoresque, elle est parfaite pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial et chaleureux.

La première maison, répartie sur deux niveaux, vous invite à découvrir un salon accueillant avec une cheminée décorative, créant une ambiance cosy. La cuisine séparée, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse en bois, idéale pour des repas en plein air. Ce niveau comprend également une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier pratique pour optimiser le rangement. À l'étage, trois chambres au parquet flottant conservent le charme des maisons de village.

La seconde maison, de plain-pied, accessible par une entrée indépendante ou par la terrasse commune, assure l'intimité de chacun. Elle dispose d'une salle à manger avec une cuisine moderne, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes séparées. Un couloir relie ces espaces lumineux, bénéficiant de double vitrage, de la fibre optique et d'un chauffage individuel électrique avec production d'eau chaude par ballon.

Le stationnement est aisé à proximité immédiate, facilitant l'accès aux maisons. L'école René Brunet, située à seulement 400 mètres, renforce l'attrait de cet environnement agréable et pratique.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 148 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Année de construction : 1947
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Taxe foncière : 723 €
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.