Propriété - 148 m² - 6 pièces à Ars-en-Ré

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Ars-en-Ré, composée de deux maisons distinctes totalisant 148 m², nichée au cœur du village. Ce bien rare offre un cadre de vie unique, sublimé par une terrasse en bois, idéale pour profiter de moments de détente en plein air.

La première maison, répartie sur deux niveaux, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon, agrémenté d'une cheminée décorative, est une invitation à la relaxation. La cuisine séparée, entièrement équipée, s'ouvre sur la terrasse, parfaite pour des repas en extérieur. Ce niveau comprend également une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier ingénieux pour optimiser le rangement. À l'étage, trois chambres au parquet flottant préservent le charme des maisons de village.

La seconde maison, de plain-pied, accessible par une entrée indépendante ou par la terrasse commune, garantit l'intimité de chacun. Elle propose une salle à manger avec une cuisine moderne, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées. Un couloir relie ces espaces lumineux, bénéficiant de double vitrage, de la fibre optique et d'un chauffage individuel électrique avec production d'eau chaude par ballon.

Le stationnement est aisé à proximité immédiate, facilitant l'accès aux maisons. À seulement 400 mètres, l'école René Brunet est facilement accessible, renforçant l'attrait de cet environnement agréable et pratique.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 148 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Année de construction : 1947
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Taxe foncière : 723 €
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.