Propriété - 148 m² - 6 pièces à Ars-en-Ré

Plongez dans le charme authentique d'Ars-en-Ré avec cette propriété unique, composée de deux maisons distinctes totalisant 148 m². Située au cœur du village, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une terrasse en bois propice à la détente et aux moments conviviaux.

La première maison, répartie sur deux niveaux, vous accueille dans une ambiance chaleureuse avec sa pièce de vie dotée d'une cheminée décorative. La cuisine séparée, entièrement équipée, s'ouvre sur la terrasse, idéale pour profiter de repas en plein air. Ce niveau comprend également une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier astucieux pour optimiser le rangement. À l'étage, trois chambres au parquet flottant préservent le charme authentique des maisons de village.

La seconde maison, de plain-pied, accessible par une entrée indépendante ou par la terrasse commune, assure l'intimité de chacun. Elle dispose d'une salle à manger avec une cuisine moderne, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes séparées. Un couloir relie ces espaces lumineux, bénéficiant de double vitrage, de la fibre optique et d'un chauffage individuel électrique avec production d'eau chaude par ballon.

Le stationnement est aisé à proximité immédiate, facilitant l'accès aux maisons. À seulement 400 mètres, l'école René Brunet est facilement accessible, renforçant l'attrait de cet environnement agréable et pratique.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 148 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Année de construction : 1947
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Taxe foncière : 723 €
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.