Propriété - 148 m² - 6 pièces à Ars-en-Ré

Découvrez cette charmante propriété nichée au cœur du village pittoresque d'Ars-en-Ré. Composée de deux maisons distinctes, elle offre une surface totale d'environ 148 m², agencée autour d'une terrasse en bois qui invite à la détente et à la convivialité.

La première maison, répartie sur deux niveaux, vous accueille avec une pièce de vie chaleureuse dotée d'une cheminée décorative. La cuisine séparée, entièrement équipée, s'ouvre sur la terrasse, parfaite pour des repas en plein air. Ce niveau comprend également une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier ingénieux pour maximiser le rangement. À l'étage, trois chambres au parquet flottant conservent le charme authentique des maisons de village.

La seconde maison, de plain-pied, est accessible par une entrée indépendante ainsi que par la terrasse commune tout en préservant l'intimité de chacun. Elle propose une salle à manger avec une cuisine moderne, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées. Un couloir relie ces espaces lumineux, bénéficiant de double vitrage, de la fibre optique et d'un chauffage individuel électrique avec production d'eau chaude par ballon.

Le stationnement est aisé à proximité immédiate, facilitant l'accès aux maisons. À seulement 400 mètres, l'école René Brunet est facilement accessible, renforçant l'attrait de cet environnement agréable et pratique.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 148 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Année de construction : 1947
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Taxe foncière : 723 €
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.