Gîte - 274 m² - 10 pièces à Arreau

A 10 minutes de Saint Lary Soulan, cette ravissante villa de construction traditionnelle (2007 - 274 m² habitables), vous propose 7 chambres sur un jardin agréablement paysagé de 1 300 m².

Si vous recherchez un investissement, tout en privilégiant votre qualité de vie, vous serez enthousiasmé par cette demeure.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce (60 m²) vous accueille. Ses fauteuils et les canapés face à la cheminée ouverte invitent à la détente et aux causeries entre amis autour d'un verre et un soufflet d'époque.

La cuisine spacieuse (21 m²), entièrement équipée, permet d'élaborer des plats régionaux qui font le régal des clients.

L'étage vous proposera 5 belles chambres d'hôtes subtilement agencées et décorées : chambre 1 (18 m²), chambre 2 (22m²) et chambre 5 ( 24 m²).. Deux chambres 19 m² et 20 m² (bénéficient d'un balcon au Sud (3 m²) . Toutes les chambres bénéficient d'une salle d'eau avec douche et WC.

Dans l'aile Sud de la maison, l'appartement privé comprend au rez de chaussée, une pièce de vie (26 m²), une suite parentale (16 m²) et un WC.
A l'étage, vous apprécierez une chambre mansardée (17 m²), un dressing (5m²) et une belle salle de bain avec baignoire balnéo.

A l'arrière de la maison, le parking privé facilite le stationnement des véhicules des clients.

Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sont assurés par Aérothermie (pompe à chaleur air /eau).
Les combles sont aménageables.
La maison est reliée au réseau tout à l'égout .
Les cloisons sont dotées d'isolation phonique.

Le bien est vendu meublé, il respecte les codes architecturaux des Bâtiments de France.

Cette belle maison est située en vallée d'Aure, proche d'Arreau, à 10 minutes de Saint Lary Soulan, de son domaine skiable, des thermes et du centre thermo-ludique, de ses commerces et de toutes ses activités touristiques et de loisir qui comblent tous les amoureux de la montagne, à 30 minutes de Lannemezan, à 40 minutes de l'Espagne, à une heure de Tarbes, 1 h 10 de l'aéroport, 1h30 de Pau, 1h45 de Toulouse, 2h15 de Biarritz et de l'Océan Atlantique, 3.5 heures de la mer Méditerranée.