Maison - 172 m² - 5 pièces à Arras

Référence : FL- 1626
MAISON RENOVÉE TYPE CORPS DE FERME DE 172 M2 + GRAND JARDIN + DÉPENDANCES + STATIONNEMENTS + 4 CHAMBRES  + 15 MIN D'ARRAS 
NOUVEAUTÉ À L'AGENCE 
Votre agence Abithea vous propose un ancien corps de ferme, qui été à l'époque une laiterie. Ce bien rénové dans une campagne Arrageoise, vous charmera par son calme, son grand jardin et ses dépendances. La commune se trouve à 15 min (au Sud) du centre ville d'Arras et 10 min de beaurains. 
Cette batisse vous offre de beaux espaces au RDC: un grand séjour de 57m2 et une cuisine ouverte récente de 21m2 ( marque cuisinella) donnant sur le jardin et la terrasse. Les pièces de vie sont agrémentées de poèles pour profiter de la chaleur de la flamme en hiver depuis votre canapé ou votre salle à manger. La maison étant exposé à l'Est, le soleil la traversera  le matin d'un coté et le soir de l'autre. Toujours à ce niveau, un cellier sera présent coté cuisine, puis une salle de douche avec WC. 
À l'étage, le pallier avec la charpente apparente, vous amène sur 4 belles chambres dont une avec dressing, elles sont comprises entre 10m2 et 17m2 (carrez). Vous y trouverez également un WC independant et une salle de bain avec douche et baignoire. 
L'extérieur est agrémenté d'une terrasse sur plots et de plusieurs dépendances pouvant servir de garages et espaces de stockage. Un portail éléctrique récent permet d'avoir vos véhicules en sécurité. Vous pourez profiter de jolis moments en famille dans le jardin de plus de 1000m2. 
Pour les particularités:  les menuiseries sont en PVC doubles vitrage, la production d'eau chaude est faite par un ballon éléctrique, la façade a totalement été rénovée en 2024, la rénovation totale est de 2015. Pour terminer:  la taxe fonciere est de 1132EUR / an et le DPE est en D / A 
Cette maison est proposée au prix de 278 250 euros; dont 13 250 EUR  soit 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.   
Vous l'avez compris, cet ancien corps de ferme fera le bonheur de vos proches. 
Ne tardez pas à programmer votre visite en contactant votre conseiller Abithea 
Mlle Laforce Fiorella - 06.17.34.44.11 -  laforce-fiorella@abithea.fr
Agent Commerciale - RSAC ARRAS No 919 344 945
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisque.gouv. fr »