Maison - 160 m² - 6 pièces à Arras

En hyper centre ville, venez découvrir cette charmante maison, alliant charme d'antan et modernité
Nouveauté en EXCLUSIVITE, La RUCHE vous propose à 950 mètres de la gare TGV, niché au coeur du centre ville, cette élégante maison mitoyenne de 1945, en excellent état.

Elle vous ouvre ses portes pour un mode de vie où confort et élégance se rencontrent. Avec ses 160 m² de surface habitable, cette demeure de deux niveaux vous offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.

Imaginez-vous dans le vaste séjour de 43 m² ouvert grâce à sa grande baie vitrée sur une très jolie cour paysagée , où chaque moment devient un souvenir précieux. La cuisine aménagée et équipée, est un véritable espace de création culinaire, où les saveurs se mêlent harmonieusement. Les cinq chambres, spacieuses et douillettes, sont des refuges de tranquillité, tandis que les deux salles de bains et la salle d'eau offrent des moments de détente bien mérités. Les deux toilettes, dont un indépendant, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.

Le terrain de 153 m² est un écrin de verdure, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées sous les étoiles. La terrasse de 15 m² est un espace extérieur parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un stationnement intérieur est également disponible en location pour votre commodité.

Cette maison, avec ses ouvertures et ses portes à double vitrage, allie esthétique et fonctionnalité. Elle est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Les caves ajoutent une touche de charme supplémentaire, offrant des espaces de rangement ou de stockage.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. Plusieurs crèches et collèges sont également accessibles en moins de 10 minutes à pied. Un parc et des jardins sont à 10 minutes à pied pour des promenades en famille ou des moments de détente. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Le bus est à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison mitoyenne votre nouveau foyer. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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