Bureau - 269 m² - 7 pièces à Arras

Bureaux modernes à vendre – 269 m² –SAINT LAURENT BLANGY CENTRE- Proche Arras – Emplacement stratégique et accès autoroutier à proximité

Vous recherchez des bureaux modernes, lumineux et idéalement situés ? Découvrez cet ensemble récent de 269 m², proche d'Arras, offrant confort, modularité et performance énergétique dans un cadre professionnel agréable.

Le bâtiment, à faible consommation énergétique, bénéficie d'un aménagement soigné et de prestations de qualité, parfaitement adaptées aux besoins d'une entreprise ou d'un investisseur.

Atouts principaux :
• Surface totale de 269 m², modulable selon les besoins (bureaux individuels, open space, coworking, centre d'appels, etc.)
• Espaces lumineux et fonctionnels, pensés pour le bien-être au travail
• Construction récente, assurant confort thermique et économies d'énergie
• Plusieurs places de parking privatives dans un espace sécurisé
• Emplacement privilégié, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de la ville d'Arras
• Un des espaces est déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat

Un investissement clé en main
Ce bien représente une opportunité rare, alliant rentabilité, modernité et emplacement stratégique. Il conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une entreprise souhaitant s'y installer durablement

Cette annonce référence 307913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LETHELLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015.

Prix du bien : 399 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2188.00 € et 2189.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr