Maison - 140 m² - 5 pièces à Arras

ARRAS proche des Places:
Idéalement située, cette maison en brique mitoyenne de chaque côté allie authenticité et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec placard, une spacieuse pièce de vie de 46 m² comprenant un salon avec son poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine équipée et aménagée. La verrière au-dessus de la cuisine apporte une belle luminosité, et la pièce s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 16 m², parfaite pour les beaux jours.Ce niveau comprend également une salle d'eau et des WC offrant davantage de praticité au quotidien.

Aux étages, trois chambres généreuses, avec de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cet espace nuit est idéal pour accueillir une famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel

Une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille ou un couple en quête d'espace. La cave, pratique pour le rangement, complète cette propriété en excellent état.

Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, la gare TGV, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, et plusieurs médecins généralistes. Un collège est accessible à 15 minutes à pied. Un hôpital est à 10 minutes en voiture.
Éligible au haut débit et à la fibre, cette maison est prête à accueillir une famille moderne.

www.larucheimmoarras.fr

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1122.00 et 1518.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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