Maison - 180 m² - 6 pièces à Arras

ARRAS: proche de la gare TGV
Située sur un terrain de 249 m², cette maison de caractère des années 1920, bâtie en briques du Nord avec une toiture en ardoise naturelle, séduira les amateurs de charme et de confort.
Mitoyenne des deux côtés, elle a bénéficié d'une belle rénovation alliant authenticité et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux et un salon cosy d'environ 45 m², une cuisine contemporaine entièrement équipée, baignée de lumière grâce à ses ouvertures en Alu double vitrage donnant sur une terrasse, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité.
Le 1er étage vous propose, deux grandes chambres offrant à chacun un espace de tranquillité, une salle d'eau, une salle de bains et un second WC.
Au 2e étage, vous trouverez un bureau, deux chambres supplémentaires et la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.
Ses atouts, un grand garage, un parking, un local à vélo, une cave, une terrasse et un jardin clos
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de prestations de qualité.
www.larucheimmoarras.fr

Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1275.00 € et 1725.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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