Appartement - 86 m² - 4 pièces à Arpajon

Dans une résidence sécurisée et verdoyante avec gardien , situé au 5-ème et dernier étage avec ascenseur , offrant un cadre de vie agréable et pratique , avec une vue dégagée sans vis à vis et une orientation Sud-Ouest.
Proche de toutes les commodités : CENTRE-VILLE , BUS , ECOLES , HOPITAL , RER C et N 20 .
Comprenant : Entrée avec placard intégré , cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un grand séjour lumineux exposé Sud- Ouest avec climatisation réversible et un accès sur le balcon couvert de 5,85 m² , 3 chambres confortables avec balcon et porte fenêtre dont deux avec placards intégrés , salle d'eau avec douche , WC indépendant , grand dressing avec étagères , cellier avec de nombreux rangements et coin buanderie .
Une cave et un box privatif complètent ce bien.
Les charges comprennent : le chauffage gaz , eau avec compteur individuel, ascenseur , entretien des parties communes ainsi que les espaces verts et la gestion du gardien.
Les+++
Portail automatique avec vidéosurveillance au sein de la résidence .
Isolation des murs par l extérieur de la résidence en 2021 = (excellente isolation thermique et remplacement des trois chaudières collectives).
Nombreux rangements, fenêtres en double vitrage + volets roulants électriques .
Fibre éligible à tous les opérateurs
Aucun travaux à prévoir
A VOIR !!!

Cette annonce référence 321372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE POUCH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 45293616400014.

Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 982,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr