Maison - 220 m² - 8 pièces à Arnay-le-Duc

Plongez dans l'histoire et le charme d'Arnay-le-Duc avec cette offre exceptionnelle de Zefir : deux maisons à rénover, nichées dans le quartier pittoresque de la Rue Saint-Jacques. Ces demeures, pleines de caractère, sont idéales pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation cherchant à créer un espace de vie unique et personnalisé.

La première maison, construite en 1911, s'étend sur 110 m² et vous séduira par son authenticité. Elle comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain et deux WC séparés à remettre en état. Deux caves voûtées, accessibles depuis la rue, ajoutent une touche de charme supplémentaire. Grâce à son exposition ouest, cette maison bénéficie d'une belle lumière en fin de journée, idéale pour des moments de détente.

La deuxième maison, d'une superficie de 120 m² répartis sur trois niveaux, est un véritable havre de paix. Elle offre un séjour spacieux, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Une terrasse surélevée de 35 m² et un garage complètent ce bien. La toiture et la charpente, refaites il y a cinq ans, garantissent une structure solide. Une chaudière au fioul et une VMC sont déjà en place, mais des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts.

Ces maisons présentent de nombreux atouts : deux dépendances à rénover, idéales pour créer des logements indépendants, et un jardin à l'arrière de la deuxième maison. La possibilité d'ouvrir un mur entre les salons des deux maisons offre l'opportunité de créer un vaste espace de vie commun.

Situées à proximité des arrêts de bus "Arnay 11nov1918" et "Collège" à moins de 600 m, et des écoles "Jeanne D'arc" et "Pierre Meunier" à moins de 500 m, ces maisons bénéficient d'un emplacement privilégié.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 220 m²
- Taxe foncière : 499€/an pour la première maison, 291€/an pour la deuxième
- DPE : G
- Chauffage : électrique et poêle à bois pour la première maison, électrique et chaudière au fioul pour la deuxième

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.