Propriété - 224 m² - 9 pièces à Armissan

Propriété de charme avec vue panoramique, piscine et dépendance – 224 m² sur 2 hectare 200

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété offrant une qualité de vie exceptionnelle, entre nature, confort et prestations haut de gamme.

Un cadre idyllique avec un parc arboré méditerranéen composé d'une centaine d'Oliviers, 60 Amandiers, arbres fruitiers, multiples variétés de plantes méditerranéennes, entourant l'espace Piscine de 12 m avec plage intégrée et vue dégagée et son terrain de pétanque et air de jeux.
Carport.

La maison principale de 224 m², des années 70, entièrement rénovée depuis 2004, cette maison allie charme et modernité.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez :
Un hall d'entrée avec placards de rangement donnant accès à un superbe séjour de 55 m² avec sol en marbre et cheminée insert.
Cuisine équipée semi-ouverte avec îlot central et barbecue intérieur donnant accès à la terrasse avec pergola bioclimatique.
WC avec lave-mains et rangements.

L'Espace nuit desservi par son couloir central est composé comme suit :
- Une chambre avec vue jardin, dressing, parquet massif et climatisation
- Une salle de bain avec douche et double vasque (parquet bambou).
- Une suite parentale de 25 m² avec accès terrasse, salle d'eau, WC, placards équipés, parquet massif et climatisation.

À l'étage – Appartement de type 3 de 85 m² avec accès indépendant et climatisation :
- Cuisine équipée avec coin repas et salon lumineux, deux grandes chambres (19 m² et 17 m²), dont une avec terrasse tropézienne
- Vue panoramique exceptionnelle panoramique
- Salle d'eau partagée et WC indépendant salle de jeux.
- Idéal pour location, famille ou activité complémentaire.

Le Sous-sol complet comporte :
- Buanderie, Garage / atelier isolé
- Salle de sport, Local technique (chaudière, adoucisseur), Espaces de rangement.

A l'entrée du domaine vous retrouverez un Potager avec arbres fruitiers.
Un environnement exceptionnel, parfaitement adapté à l'accueil de chevaux, offrant de vastes terrains en pleine nature, à ce jour le domaine accueil âne, chèvres, poulaillers.

Confort & équipements
Chauffage : fuel + cheminée insert + climatisation
Eau chaude : chauffe-eau solaire
Panneaux photovoltaïques
Double vitrage, volets bois
Fosse septique
Carport

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 2365 €
- DPE : C
- Mode de chauffage et distribution d'eau chaude : Fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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