Maison - 91 m² - 4 pièces à Armentières

Découvrez cette superbe maison 1930 qui casse les codes !
Ici, pas de couloir étroit : on profite d'une largeur de façade généreuse offrant des volumes spacieux et une luminosité incroyable.
Le gros plus ? Elle a été intégralement rénovée et affiche une excellente performance énergétique pour une maison de cette époque (Classe C).
Vous n'avez qu'à poser vos meubles.

? Au rez-de-chaussée :
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse. La cuisine équipée, moderne et ouverte, communique directement avec le séjour pour un maximum de convivialité. Vous y trouverez également une salle de bain soignée et un WC indépendant.

? Au premier étage :
Le palier dessert une très grande chambre parentale ainsi qu'un vaste bureau.

? Au second étage :
L'espace nuit continue avec une seconde chambre tout aussi spacieuse et un véritable grand dressing aménagé.

? Les points forts techniques :
-Surface : 91 m² optimisés.
-Énergie : Consommation maîtrisée en Classe C (146 kWh/m².an) grâce à un chauffage individuel au gaz récent et du double vitrage partout.
-Émissions : Classée D pour les gaz à effet de serre (34 kg/m².an).
-État irréprochable : Toiture avec combles aménagés et isolation performante.

-Note : Maison sans extérieur, idéale pour ceux qui privilégient le volume intérieur sans les contraintes d'entretien d'un jardin.

Prix : 139 500€ FAI
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? O6 50 28 17 38
Charly BARBRY - Votre conseiller immobilier de proximité.

Honoraires inclus de
6.49% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1514.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Charly BARBRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC R.S.A.C de Lille Métropole - numéro 877.611.665

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