Maison de ville - 102 m² - 4 pièces à Armentières

Le parfait équilibre entre vie citadine et confort familial.

Découvrez cette charmante maison de 102 m², idéalement située au cœur d'Armentières. Parfaite pour une famille, elle combine proximité immédiate des écoles et facilité de déplacement.

Les points forts de ce bien :
Espaces de vie : Un séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage.

Côté nuit : 3 belles chambres spacieuses.

Extérieurs : Une terrasse et un jardin clos pour profiter sereinement des beaux jours.

Le "Plus" rare en centre-ville : Un sous-sol complet et un garage intérieur pour un stationnement sécurisé et un stockage optimal.

Votre futur projet : "Révélez son potentiel"
Cette maison saine est une véritable toile blanche qui n'attend que votre créativité :

Mise au goût du jour : L'occasion rêvée de créer un intérieur qui vous ressemble vraiment (cuisine ouverte ? parquet ? style industriel ?).

Confort & Sécurité : Un rafraîchissement de l'installation électrique est à prévoir pour allier modernité et sérénité.

Le mot de l'expert : Une base solide et des volumes généreux qui, après quelques travaux, en feront la pépite du quartier. Un investissement intelligent pour valoriser votre patrimoine.

Prix : 224 800 € (Honoraires à la charge du vendeur)

DPE : Classe D (217 kWh/m².an) | GES : Classe D (36 kg CO₂/m².an)

Énergie : Coûts estimés entre 1 660 € et 2 210 € / an, sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Coup de pouce pour vos travaux : les aides disponibles
Acheter une maison à personnaliser est un excellent calcul ! Pour vous accompagner dans la mise aux normes et la rénovation, plusieurs dispositifs peuvent être sollicités pour ce bien :

MaPrimeRénov' : L'aide de l'État pour vos travaux d'isolation, de chauffage ou de ventilation (selon vos revenus).

Les Certificats d'Économie d'Énergie (CEE) : Des primes versées par les fournisseurs d'énergie pour vos travaux d'efficacité énergétique.

L'Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ) : Un prêt sans intérêts allant jusqu'à 50 000 € pour financer vos travaux de rénovation énergétique.

La TVA réduite à 5,5 % : Applicable sur les travaux d'amélioration de la performance énergétique.

Prêts spécifiques de la CAF ou d'Action Logement : Pour la mise aux normes de l'habitat (notamment l'électricité).

Conseil pro : Rendez-vous sur le site France Rénov' ou contactez l'ADIL du Nord pour obtenir une simulation personnalisée de vos droits.

Prêts à imaginer votre futur chez-vous ? Contactez-nous pour une visite et laissez la magie opérer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 5647