Maison - 91 m² - 5 pièces à Armentières

59280 ARMENTIERES - QUARTIER LEO LAGRANGE - IDEALE FAMILLE & PRIMO ACCEDANT

MAISON 5 PIECES - 3 CHAMBRES - VERANDA - JARDIN - SOUS-SOL avec GARAGE + 1 PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison des années 80 d'une surface habitable de 91m2 environ (120m2 utiles) construite sur un terrain de 144m2.

Cette maison est la parfaite alliance entre charme et modernité.
Très lumineuse, soignée et entretenue, les agencements ont été repensés pour la rendre encore plus fonctionnelle, accueillante et agréable à vivre.
On y pose ses meubles !

Depuis le portillon, 7 marches vous permettent d'accéder à un hall d'entrée distribuant, au RDC, un salon séjour traversant et baigné de lumière, une cuisine équipée, une véranda non chauffée, des WC séparés et l'accès au sous-sol.
Au 1er étage, la maison offre 3 belles chambres et une salle de bain (baignoire et double vasque).
Le grand sous-sol qui fait toute la surface de la maison (près de 45m2) propose un grand garage, un espace chaufferie avec point d'eau, un cellier/garde-manger.
Un petit jardin gazonné et 1 place de stationnement privative complètent le bien.

Idéalement située dans un quartier calme et prisée, cette charmante maison familiale est proche de toutes les commodités (écoles, commerces de proximité), du Centre Ville, de la Belgique également.
Un arrêt de bus est à quelques centaines de mètres et la gare est à moins de 10 minutes en voiture (15 en bus).

Eléments techniques de la maison :
- Menuiseries récentes : châssis PVC double vitrage dans toute la maison
- Chauffage et Production d'eau chaude : au GAZ (chaudière de marque Viesmann)
- Poêle à Bois récent dans le séjour
- Cuisine récente
- Combles non aménageables
- DPE D / GES D

Cette maison mérite tout vos égards ! Comment ne pas s'imaginer y vivre et passer des bons moments en famille...
Pour la découvrir et tomber sous son charme, contactez Sylvie LEBLANC - votre consultante immobilier Efficity - au 06 42 52 44 75 ou par mail sleblanc@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
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