Maison - 85 m² - 5 pièces à Armentières

Située dans un quartier prisé et central, cette solide construction de 1960 combine le calme d'une vie résidentielle et l'immédiate proximité de l'animation urbaine. Écoles, commerces et transports : ici, tout se fait à pied !

Un potentiel exceptionnel de 85,5 m² :
Espace Vie : Un salon-séjour lumineux prêt à être modernisé selon vos goûts.

Côté Nuit : 4 véritables chambres, idéal pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail.

Extérieurs : Une terrasse et un jardin privatif, un véritable luxe en centre-ville .

Les "Indispensables" : Un garage privatif et un sous-sol complet, offrant un volume de stockage ou de bricolage hors pair.

Votre projet sur mesure :
Cette maison à rafraîchir (salle de bain, fenêtres, sols, chéneau, raccordement tout-à-l'égout) est une toile blanche pour votre futur cocon.

Le conseil Immo : Profitez de l'emplacement premium pour valoriser votre investissement ! Ce bien est éligible aux aides à la rénovation (MaPrimeRénov', Éco-PTZ), vous permettant de créer une maison économe en énergie tout en bénéficiant de subventions de l'État.

Prix : 161 800 € (Honoraires charge vendeur)

Données techniques :
Énergie : Classe E (294 kWh/m².an) | GES : Classe D (30 kg eqCO2/m².an).
Estimation coûts annuels : 2 020 € à 2 800 € (indexés 2021-2023).
Informations risques : www.georisques.gouv.fr

Ne laissez pas passer cette opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés !

Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination.
Référence agence : 5680